近日世博shibo登录入口，中指商量院先后发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排名榜》《2024年世界房地产企业拿地TOP100排名榜》，总结2024年房企的销售及拿地特征。

　　《中国策画报》记者从讲述中了解到，在2024年，销售额百亿元房企的销售额同比下跌三成，拿地TOP100房企的拿地金额也同比下跌近三成。举座来看，百亿房企更喜欢一二线市集，这些城市的功绩孝顺接近总体功绩的九成。

　　大户型销售占比普及

　　从讲述数据来看，2024年1—12月，销售额TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下跌30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下跌3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。从具体排名来看，2024年中国房地产企业销售额前5名永别为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科。

　　陪伴总体销售额下滑，2024年百亿以上房企数目也在减少，较昨年同期减少30家。其中，第一阵营（1000亿元以上）企业数目减至11家，较昨年同期减少5家，但销售额均值达到2001.4亿元；第二阵营（500亿—1000亿元）企业7家，较昨年同期减少12家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿—500亿元）企业18家，较昨年同期增多4家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿—300亿元）企业为50家，较昨年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

　　销售筹谋方面，连年来，跟着行业干涉调度期，越来越多企业不再增多销售筹谋、追求限制化发展，转而通过主动管控销售限制，追求愈加放心的发展。2024年房企筹谋完成率均值为86.0%，较昨年同期下跌12.5个百分点。

　　值得一提的是，百亿房企的城市遴荐荒谬辘集。2024年百亿房企无间重仓一二线城市，一二线城市功绩孝顺所有这个词占比达86.5%，其中一线城市销售额占相比上年增多4.5个百分点至33.1%。长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售孝顺隆起，所有这个词占比近七成，零散是长三角城市群市集需求苍劲，依旧是房企主要功绩起原。

　　另外，市集上的居品档次也领路出了显然的变化，中高端改善类需求日益郁勃。2024年，140平日米以上的大户型居品销售额占相比昨年大幅普及，其中140—200平日米销售额占比26.8%，200平日米以上头积段销售额占比15.7%。

　　央国企拿地占比仍超简略

　　据中指商量院数据，2024年，TOP100企业拿地总和9280.0亿元，同比下跌29.7%，相较1—11月降幅收窄1.8个百分点。10月以来中枢城市土拍市集保持一定活跃度。12月，北京、深圳、上海、广州等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总和同比降幅收窄。2020—2024年间，TOP100企业拿地总和总体呈下滑趋势，2024年已不及2020年的三成。

　　从拿田主体来看，央国企及场所国资成为拿地完全主力。2024年，拿地金额TOP100企业中央国企及场所国资派系和金额占比超简略，其中央国企拿地金额占比约50%。中海地产、保利发展、华润置地等央国企位列拿地金额前方，展现出庞大的资金实力和地盘资源获得才能。

　　尽管民营房企举座拿地限制暴减，但部分大中型隆重民企如龙湖、滨江等仍保持一定投资限制，以兴奋设置需要。同期，跟着行业加速出清按序，部分中斗室企紧握拿地窗口期，霸占地盘资源以普及市集份额。如邦泰集团拿地超百亿元，保持较高投资限制；伟星房产、宁波山河万里等中斗室企也在重仓城市积极拓储。这些企业不时具有较强的市集明锐性和生动性，能够在市集波动中收拢机遇，杀青快速发展。

　　中指商量院企业商量总监刘水指出，2024年，拿地金额TOP100企业中，央国企及场所国资派系和金额占比超简略。其中，央国企拿地金额占比约50%，中海地产、保利发展、华润置地、建发房产、招商蛇口、中建壹品、越秀地产、中国金茂等央国企位列拿地金额前10名，受销售才能、融资才能、请托才能等多方面要素影响，地盘资源向其富集趋势较为显耀。

　　另一方面，民企拿地则举座相对偏弱世博shibo登录入口，部分大中型隆重民企保持一定投资限制，部分中小民企积极拓储。2024年，拿地金额TOP100企业中民营企业数目仅11家，拿地金额占比仅为8.5%，标明现时民营企业仍保持较为审慎的气派。从具体企业来看，龙湖、滨江等大中型隆重型民营企业仍保持一定投资限制，以兴奋设置需要。跟着行业加速出清按序，部分中斗室企紧握拿地窗口期，在霸占地盘资源以普及市集份额。